LE GRAU D AGDE| 5 PIÈCE(S)| 93 m²

Maison à vendre

LE GRAU D AGDE

5 PIÈCE(S)

3 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 93

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

34300

Ville

LE GRAU D AGDE

Vue Mer

Non

Lotissement

Oui

Distance Commerces

0.8 km

Distance Mer

1 Km

Distance Train

3 km

Mitoyenneté

1 côté

Prix

295000 EUR

Taxe Foncière

1060 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

19

Dont lots d'habitation

14

Charges annuelles (ALUR)

100 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

5

Chambres

3

Chambre RDC

Non

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Cuisine

Américaine Equipée

Plain-pied

Non

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2003

Isolation

Laine de verre

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

93 m2

Surface terrain

230 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

241 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

13 Kg CO2/m2/an

Rare sur le Grau d'Agde. Proche des plages et du centre (900m), maison de 2003, 3 faces + annexe. 93m2 (78 m2 carrez) dans un état irréprochable, sur terrain d'environ 240 m2 Petite copropriété au syndic bénévole (100€/an), dans un quartier calme et recherché. La partie habitation est composée au rez-de-chaussée d'un vaste séjour hyper lumineux, cuisine américaine équipée d'environ 45 m2, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant avec lave main. A l'étage, 2 grandes chambres avec placards coulissants et un WC avec lave main. Possibilité de créer un coin cabine en plus (avec fenêtre). Une annexe d'environ 17 m2 aménagée en 3ème chambre avec placard coulissant, salle d'eau et WC + débarras au-dessus permet de recevoir en toute indépendance famille et amis. Deux très grandes terrasse carrelées (environ 50 m2 chacune, l'une orientée Est avec store et barbecue, l'autre orientée Ouest) Un cabanon en bois (isolé et tuilé) complète le tout. Place pour garer une voiture à l'intérieur du terrain + facilités de parking à proximité immédiate en toute saison. Vendue entièrement meublée et équipée. Pour tout renseignement, merci de contacter: Olivier AZEMARD au: 06 25 58 72 90 Agent commercial - RSAC: 442 621 520

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

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OLIVIER AZEMARD

AGENT KW

LYON 03

06.25.58.72.90

RSAC : 442621520

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 19 lots.Les charges annuelles sont de 100€.
Affichage des informations légales : KW ABONDANCE | Raison sociale : SARL TEAM LYON | Adresse siège social : 6-8 rue de l'Abondance - 69003 LYON 03 | Siret : 82393923600019 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR88823939236 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : Responsabilité Civile et Professionnelle |
Carte T : CPI69012017000016120 | Date de délivrance : 2017-01-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69289 LYON LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 71887763 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120000 euros | Carte G : CPI 69012017000016120 | Date de délivrance : 2017-01-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : A 72887762 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 euros | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs | Adresse du médiateur : 62 rue de TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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