CHAMPAGNE AU MONT D OR| 6 PIÈCE(S)| 165 m²

Demeure de Prestige à vendre

CHAMPAGNE AU MONT D OR

6 PIÈCE(S)

5 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 165

Type de bien

Demeure de Prestige

Type de transaction

A vendre

Code postal

69410

Ville

CHAMPAGNE AU MONT D OR

Pays

France

Lotissement

Oui

Distance Voie Express

3 Km

Distance Autoroute

2 km

Distance Commerces

1 km

Accès Ecole

4 min

Prix

650000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

39

Dont lots d'habitation

39

Charges annuelles (ALUR)

200 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

6

Chambres

5

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD EST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Surface

165 m2

Surface au sol

220 m2

Surface terrain

802 m2

Cloture

Haie

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

249 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

58 Kg CO2/m2/an

BELLE OPPORTUNITÉ - Située à CHAMPAGNE AU MONT D'OR dans un environnement calme, cette très jolie maison familiale de 165 m² se divise sur deux niveaux. Au rez de jardin, vous y trouverez un grand hall d'entrée (accès direct au garage), 2 grandes chambres et une grande salle d'eau avec toilettes. A l'étage, vous serez séduits par un double séjour et une grande cuisine indépendante ouverts sur une terrasse (exposée plein sud). Un coin nuit composé de 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé complètent cette maison. Enfin, cette maison bénéficie d'un agréable terrain arboré de plus de 800 m² et de la possibilité d'y construire une piscine. Ses atouts : une proximité des commerces et des écoles, alliée à l'environnement calme et intime de la maison, un grand garage double de 35m2, de nombreux rangements... Chauffage au gaz. Un rafraîchissement est à prévoir. Maison individuelle liée à une association syndicale libre. 39 lots. Charges annuelles de 200 euros. Votre agence vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec . Geoffrey DELORME - Agent commercial - RSAC: 841881915 Référence : 660. Crédit projet intérieur 3D : Pierre Verne(Atelier COGA)

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

%
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PERINE CHRISTIN

AGENT KW

LYON 03

06.50.10.99.52

RSAC : 841576796

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 39 lots.Les charges annuelles sont de 200€.
Affichage des informations légales : KW ABONDANCE | Raison sociale : SARL TEAM LYON | Adresse siège social : 6-8 rue de l'Abondance - 69003 LYON 03 | Siret : 82393923600019 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR88823939236 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : Responsabilité Civile et Professionnelle |
Carte T : CPI69012017000016120 | Date de délivrance : 2017-01-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69289 LYON LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 71887763 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie | Montant de la garantie financière : 120000 euros | Carte G : CPI 69012017000016120 | Date de délivrance : 2017-01-25 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : A 72887762 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 euros | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs | Adresse du médiateur : 62 rue de TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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